上海房产买卖委托公证怎么办理

近期，上海由于疫情原因，办理各种手续都很麻烦，对于产买卖委托公证更加是不可能的了，那么线上公证办理就很方便了。

中国易正云数字保护中心特推出远程公证，让你足不出户就可办理公证。那么具体怎么办理呢，今天小编特整理了以下内容。

上海房产买卖委托公证怎么办理

国内房产买卖委托书公证：

需要准备的资料包括委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，这个很简单，如果是法人，一般就是营业执照和法定代表人的身份证明。

受托人的身份证明。房屋所有权证明（房产证、不动产证）。委托书草本，如果自己不会写，可以找律师代写。

需要说明的是，无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。如果委托是与人身有密切联系的法律行为，

因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

委托书内容里面须具体说明委托原因，委托人与受托人的关系；委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址)；委托的权限(委托权限要明确、具体)；

受托人有无转委托权；委托期限等。

如觉得不是很清楚到底怎么办理，可以找中国易正云数字保护中心代为办理，可直接网上办理公证，方便快捷。

国外委托书公证（人在国外）：

需要准备的资料也是和国内委托差不多，身份证明，营业执照,房屋所有权证明,委托书,多了个由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》。

公证认证接谈笔录内容需要有以下几方面

申请公证的日期；申请房产委托书公证的名称；委托人的签名(或盖章或捺指纹)；提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；委托人及其受托人的基本情况；

申请委托书公证的事项及其用途；其他等等。

委托书的基本内容

委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等)；

受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等)；

委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因；

委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项；

委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”；