[307322]航空港区金沃现代农业产业示范园

一、项目简介

1．项目概况

项目名称：航空港区金沃现代农业产业示范园

2．项目背景

本公司计划打造一个以适合河南郑州航空港区高端业态聚集，体现现代休闲农业业态的大型现代园林式休闲农业旅游示范区。区内业态主要包括园林绿化用花卉苗木种植、繁育、移栽基地；珍稀名贵花木观赏、郑州市花——月季花主题园；租摆植物集散和抚育基地；花卉苗木交易展示市场；鲜切花航空物流批发零售市场；绿化苗木仓储基地；农业观光休闲旅游类，包括生态瓜果采摘体验、餐饮休闲、绿色农产品供给、农耕文化体验、户外拓展和休闲运动基地等；珍稀名贵花木品种保护和科普素质教育等。

3．地块概况

项目占地面积约2300亩，规划区为平坦地面。该项目地块紧邻郑州新郑机场，南部地块位于机场一期跑道末端飞机起降临空区域，地势平坦，但形状不规则。北部区域位于未来机场航站楼东侧，北部区域地块呈规则矩形，中间未来规划为迎宾大道从中间穿过，可作为园区主入口规划，区内有两块自然土堆，可规划为观景平台。两块区域有狭窄通道连接。详见附图。

二、项目定位

1．市场定位

我公司拟将该项目建设成布局合理，功能配套、基础设施完善、环境优美，体现郑州本土风情，集园林式观光旅游、休闲度假、绿色农产品供给、花木交易市场展示、传统农耕文化体验和现代农业示范产业园。

2．形象定位

空港商务休闲生态园，临空花木交易仓储基地，港区绿化苗木繁育基地，月季花品种保护科研推广中心。

3．目标定位

公司定位瞄准郑州航空港500平方公里和绿化苗木市场，鲜花租摆市场，和临港优势的花卉物流市场，打造郑州最大的设施最完善的花木交易市场。为未来郑州市申办世界月季大会作基地基础储备，城市内工薪阶层和企业白领休闲场所。

4．项目功能定位

要求设计成生态协调，环境优美，集农业体验、农业休闲、农产品采摘、花卉苗木销售、农产口销售体验，农家餐厅、婚纱摄影、苗圃园林于一体。

三、规划设计总体要求

1．规划设计要求因地制宜实现生态就地循环。

2．规划设计应与周边地理、人文相协调，并充分利用周边地理和人文环境。

3．各功能区要求布局合理，相互协调，互为配套。

4．须考虑临近机场的噪声污染严重特殊环境以及机场旁边不宜发展养殖的特殊要求，同时尊重机场特殊设计规范，业态不宜有大量飞鸟聚集，影响飞行安全。

5．根据现有地形地貌，尽可能节省成本。

6．该区域未来将作为航站楼建设占用，园内适当考虑景观设计，但尽量不摆布永久大投入建筑业态，以原生态和低成本建筑为主，并充分考虑航空限高要求，原则上不摆高大乔木和较高建构筑物。

四、规划设计具体内容

规划要求：

1、 大门和围墙：园区大门可设在迎宾大道合适的地方，但不宜开口过多。

2、 道路和停车场所：园区路网规划可考虑车辆通行、步游道、自行车骑游绿道以及不低于3米宽的作业通道。停车场可考虑主停车与分点位停车，均需设计为生态停车场。

3、 景观：由于面积较大重点规划核心景观，其他区域可以通过划定种植区来表示，可设置观景长廊和一定面积的花海（适宜观景和婚纱摄影）。

4、 服务设施：设置一定规模的办公区、健身园、娱乐园、生态餐厅。

5、灌溉 水系：沿园区道路两旁设置流动的水系或者地下水取水的灌溉系统。

6、 仓储物流仓库可考虑钢结构或者其他建筑方式，仓库外观与周边环境吻合。

7、 范围内配套相应的水、电、灌溉设施，卫生间及凉亭、绿茵走廊、遮荫区。

五、提交成果和要求

全部设计应制作成电子文件交与发布人。具体如下：

1. 平面规划总图（后附已否决的方案图片供参考）

2. 总体效果图；

3.局部区域业态的效果图；

4.部分文字说明，可单列也可以作为图注。

六、知识产权说明

1、所设计的作品必须为原创，且为第一次发布，未侵犯他人的著作权。如有侵犯他人著作权，由设计者承担所有法律责任，本公司不承担任何形式的连带责任。如经发现某作品此前以某种形式发表或公开展示过一律算无效作品，作者不得有异议。

2、中标的设计作品，我方支付设计制作费，即拥有该作品的知识产权，包括著作权，使用权和发布权等，有权对设计作品进行修改，组合和应用。设计者不得再向其他任何地方使用该设计作品或为第三人提供该作品创意方案，否则构成侵权，本公司保留依法追究设计方法律责任的权利。

3、中标者有义务按照我方意见进行修改。

附：地块示意图；区域示意图；未通过的总规图和效果图供参考。