[107511]小区方案设计

高罗小区招标公告

本公司是一家专业房地产开发有限责任公司，由于房屋开发需要，现向各位网络威客征集高罗规划设计方案。

一、项目定位

突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导高罗地区的居住潮流。

二、内容及要求：

1、高罗小区规划总用地57118平方米，总建筑面积根据规划设计方案灵活确定，合理确定开发强度。

2、由1栋11F小高层，其余为7层及以下的多层组成，小高层位置要突出为集镇标志性建筑。该地块为商住用地。住宅套型建筑面积在100平方米左右，根据规划设计灵活掌握。

3、设置8000m2左右开放式商业广场一个，位置靠近主干道，供全镇居民使用，小区内设计一处面积约2000平米左右休闲运动场所，并布置健身器材。设置150个左右露天停车位

4、配建幼儿园及物业管理房，幼儿园可设置在住宅楼底层。

6、景观围绕小坝河布置，可修建2到3个人行桥，1个车行桥、小坝河两岸可布置人行滨河路。   

7、临街商业各层建筑平面功能完善、协调，便于经营和销售。

8、方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。

9、在保持合理的空间绿化条件下，容积率尽可能的要高一些，绿化绿应达到35%以上。

10、结合高罗乡总规和控规以及方案设计，编制设计说明。

三、绿化景观：中心绿化景观区的绿化景观体现“生态优先”的发展策略，在充分保留现状地形地貌的基础上，增加植被和小品的配置，为小区居民创造出优美宜人的居住环境。

四、规划建筑方案成果要求：（1）设计说明、（2）规划总平面图（含技术经济指标）1：500

五、方案的评定方法：公司将本着客观、公正的态度，以布局合理、功能齐全、定位准确、有无创意、竖向处理恰当、方案的深度等方面的情况进行评选。

六、附件：地块范围规划图、土地利用规划、高罗总规及控规说明