[92320]科建都市雅园B地块二期规划设计方案招标公告

科建都市雅园B地块二期规划设计方案招标公告

本公司是一家专业从事房地产开发企业，为集思广益，特向各位网络威客征集科建都市雅园B地块二期规划设计方案。

一、规划区域概况及征集内容

科建都市雅园位于准格尔旗，地处薛家湾镇西南出口，总用地面积约17.6公顷，共分成A地块和B地块两个区域。本次招标要规划设计的区域在B地块，即都市雅园B地块二期工程（范围详见附图）。B地块一期工程规划设计工作业已完成，基础已开挖，正在施工建设中。

B地块二期工程整体布局已确定，共分三个区域，分别为：公建区、高档住宅小区和联排别墅区。我公司希望各位网络威客在现规划区域整体布局确定的前提下，在尽可能大的容积率下，重点做建筑设计方案，合理调整建筑布局，使户型更合理，功能更完善（如对规划布局方案有重大调整建议，先电话沟通后，在做进一步的深化设计工作）。具体征集内容如下：

1.在现规划区域整体布局确定的前提下，完成各功能区各楼层（含地下车库）的建筑设计方案（规划范围及功能分区见附件一）。

2.完成临街商业房建筑设计方案。

3.完成中心绿地规划设计。

二、设计深度等有关要求

1、规划设计方案要求有规划说明、总平面图（含地下车库）、建筑图（含地下车库及各层）、建筑平面图、户型图、各户型面积的比例。

2.其中有一至二栋楼设计户型面积在200-250平方米之间，其它户型面积在80—180米之间，户型比例可根据方案确定。

3.在保持合理的空间绿化条件下，容积率尽可能的要高一些。

4.规划区域整体布局已确定。

5.酒店建筑平面功能布局要合理、完整（与酒店的建筑体量相一致）。

6.临街商业各层建筑平面功能完善、协调，便于经营和销售。

7.地下车库和地下空间要充分利用，合理布置出入口。

8.联排别墅要求布置合理，功能完善，充分利用现有地块，形成高档独立社区。

三、成果要求：①规划总说明；②采光分析图；③建筑总平面图；④竖向设计图；⑤各层建筑平面图（含地下车库）；⑥户型图及户型分析说明；⑦地下车库总平面图；⑧中心绿地规划设计。

四、方案的评定方法

公司将本着客观、公正的态度，以布局合理、功能齐全、定位准确、有无创意、户型选择合适、竖向处理恰当、方案的深度等方面的情况进行评选。

五、附件资料

附件一、规划区域图

附件二、场平方格网

     附件三、鄂尔多斯市城市规划管理暂行办法

附件四、B地块一期部分图纸（平面图、户型图）