[524967]效果图设计

新房自住四居109平方米求方案

l 基本情况：

1.       户型为4室2厅1厨2卫，仅南面采光。建筑面积（房产证面积）109 平方米，实用面积 平方米，层高2.8米。

2.       家庭情况：90年小夫妻，有小孩两女一男，父母同住。

3.       装修费用大概在二十左右，不含家具，含部分家电，在保证质量的前提下，尽量压缩成本。

l 整体情况：

1.       风格要求现代简约、温馨、美观、安全。

2.       喜欢暖色，白色，浅色，色彩不要太复杂，色调温馨，不要太压抑，不喜欢深色。

3.       水电安装要求简单的智能化，既实用又能满足需求。

4.       尽可能的利用空间，要有较多的储物收纳空间，这个非常重要。

5.       房间要求明亮，由于只有南面采光，采光会比较不足，要有温馨、明亮的补光设计，最好用LED照明，省电节能。

6.       厨房要有一定的储物功能，便于储藏一些干货等，厨房有天然气管道，我们家喜欢炖汤，煲汤锅有两三个，要有平台放置。

7.       卫生间简洁能干湿分离。

8.       尽量利用每一寸地方，因为客厅准备和阳台互通，晾晒衣服的位置我自己设想是在靠近客厅的次卧三的小阳台位置，洗衣机和烘干机准备都放在这间。

所有装修必须是按照我的户型、房间大小设计装修。尺寸必须合理，按照你的设计图装修要有可行性，设计的再好如果不是按照我的户型实际情况设计没有一点用处，这个设计师一定要谨记。当然最好按照房间户型图1:1出效果图。请勿提供简单堆砌模型渲染出的效果图或与本户型无任何相似性的参考图片，装修材料必须环保。

l 具体要求：

1.       客厅、餐厅、入户、阳台

地砖颜色尽量灰色系列比较耐脏

入户门：能只能向内开，门后的墙设计一个地下鞋柜上面能置物的柜子，入户门可以轻微往厨房微动。

餐厅：可以设计一个上面酒柜下面鞋柜放置一些换季节的鞋。餐厅要求不多

客厅：打算与阳台互通不设计隔档，客厅要求也不多。只要宽大明亮就好要装中央空调。

阳台：与客厅互通，左右空间能需要洗衣池、置物空间柜子，可以放点小盆栽。

2.       主卧、次卧一二三

地砖灰色，墙壁也预算贴砖

主卧：卫生间同样干湿分离如果能设计衣帽间最好了，本人初步设想里面有书桌电脑。主卧也是有个小阳台同样与卧室打通了可以作为备用晾衣阳台或者放置其他。

次卧一：打算两个女孩子居住，因为房间较小是否可以设计学习由设计师考虑位置
次卧二：父母居住暂无其他要求

次卧三：这个房间也不大，但是可能需要设计的内容会较多,打算让小男孩居住，设想上床下书桌下书桌能设置三个位置最好如位置有限至少设置一个。次卧三也有个阳台设计洗衣机晾衣全部放置这里。

3.       厨房、卫生间、盥洗间（请精心设计）

地砖防滑耐脏与客厅互相搭色

厨房位置有点小 油烟机，洗碗柜如果能放置最好。除厨房必备电器位置，其余全部设置成储物柜。

卫生间：因为家庭人口较多，洗涑能与卫生间分离最好。干湿分离是首要

4.       客厅阳台

洗衣机放阳台，设置一个洗衣池

l 水电安装：（半智能设计这个比较重视这个也是想请设计师的原因）

目前市场小米生态和华为生态比较常听，也可能是地方原因比较有关系这个两个当然可以设计师推荐。

可以做一个小米跟华为智能化的生态造价对比

要求：客厅自动窗帘就可以，其他窗帘可以不用。自动洗地机，可以设计成出门后自己打扫客厅房间。

离家模式关闭不必要的家庭用电，开启智能监控。回家后开启热水器及加湿换气设备。夜间起来感应自动开灯。家里有人活动不会关闭家庭用电。

上述要求  都必须可以自动也可以手动。因为家庭有老人在肯定是要有手动控制

l 中标条件：

布局合理，功能实用，切合实际，考虑全面，节省空间，符合功能及预算要求，设计符合传统风水，装修材料必须环保。请勿提供简单堆砌模型渲染出的效果图或与本户型无任何相似性的参考图片。

设计图纸详尽便于施工，设计师对设计的方案根据双方交流能进行合理、及时修改，并允许在施工过程中接受咨询。

竞标人员可以先出平面布置图和关键的效果图（至少5张包含主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间）参考，中标后必须提供施工图，以及水电布局图。沟通方式：

l 中标后须提供的资料：

1.      必须要有详细施工图纸一套：平面设计图（CAD格式），装修平面图，吊顶图，立面装修图，地板布置图、强弱电路图（弱电包括电话、网络、电视），灯具、插座、开关控制布置(卧室灯都需要双向开关控制)，地面防水处理、给排水路图，主要立面图，节点大样图等。为达到设计效果，必须附有主要的施工工艺说明及施工注意事项的说明资料。

2.      每张图纸要求有材料清单：有图例、材料名称、规格型号，数量，参考品牌，价格参考装修费用标准；在装修期间能够按图施工，便于采购。注明各工作区和功能区名称;有高差变化时须注明标高。每个房间的装修项目明细、建议的用料选材和报价，比如磁砖品牌/规格/数量等给与明示，在装修期间能够按图索骥。竞标人员可以先出平面布置图和关键的效果图参考，中标后必须提供其他所有施工图、效果图、材料清单、预算。

3.      强弱电布线图、冷热水管道图，需注明名称及其他信息

4.      设计图纸能够为A3幅面规格打印输出，知识产权归我方所有。总之，我拿着上述资料找到施工队就可以完全按方案装修。

5.      接单即表示同意以上所有要求，如有不妥，敬请指出。表述比较多，希望设计师详看和思考，感谢您的辛苦，期待您的精心作品！谢谢！

l 附房子图纸：