[55324]出租用 酒店式公寓设计

  这是一套两室一厅一厨一卫一阳台88平绿城中高端公寓的毛坯房，位于18层的第12层，三个房间均朝南视野好（附件有户型图以及尺寸），套内面积约70平米左右，卫生间和厨房是水泥墙地面，其它房间均已经批白，进屋门和阳台门已经安装好，阳台瓷砖已经铺好；
  绿城的物业管理2.8元一平米，主要针对22-35岁有一定素养年轻单身白领或情侣，或者经常往返于沪杭的商务人士，由于客厅的格局和主卧几乎一致，现要求设计师改客厅为卧室，沿阳台开门处平行隔成三个酒店式风格单间，饭厅厨房卫生间阳台为公用区域，强调简约活力温馨，实用耐用易打扫。
  提示：任务的难度不在于设计风格，而是在预算有限的情况下给租客中档酒店式公寓拎包即可入住的惬意实用感觉，设计师发挥吧！

1 总装修预算不超28000元，整个电器预算约8000（4个空调已购）；
2 客厅沿着阳台开门处平行隔成单间，分隔墙不能太厚以免占用卧室空间又要足够隔音效果，隔音棉选材预算；
3 三个酒店式单间大风格，床，液晶电视，柜子一致，每个单间都有2-3处布置合理的电插座，一个有线电视接口 ，宽带则采用无线路由器；若没有空间放置电脑桌，则可设计成可翻折式的平板，办公时翻倒成电脑桌，不办公时折叠靠墙，每个单间细部略有差异比如墙面漆颜色，窗帘颜色等，总体色调年轻，单身高素质白领或商务人士喜欢的色调；
4 为增加储物功能3个单间1.5米床下都有四个抽屉，为节省空间书架设计在大床靠背处或配合电脑桌另外设计，

为节省成本床头柜和写字台设计成一个厚的搁板，设计师自由发挥；
5 液晶电视背景墙简单时尚，加装色彩可调又低耗的LED灯效果，如预算不允许，则直接在油漆或壁纸墙上挂液晶电视，设计有数字电视机顶盒放置架；
6 淋浴是采用墙面砖+浴帘还是淋浴房，结合预算和出租实用原则以及卫生间一个先天的长方形角落酌情设计；
7 厨房和卫生间是否可以采用半折叠开启式移门？卫生间双台盆设计空间是否允许，方便早上上班前两人同时刷牙，干湿分离，卫生间马桶顶部装有排风设备，另是否有类似浴帘的遮挡，方便早上一名租客在大号不影响其他租客同时进行洗刷；
8 进门处有鞋柜，卫生间有淋浴挂衣架等实用细节设备，和整体酒店式风格和谐；
9 饭厅简约明快敞亮，餐桌可供4-6人餐桌；
10 卧室主灯和床头灯以实用敞亮低耗耐用易更换的LED灯为主，风格年轻现代，每台电脑桌配办公台灯；
11 卧室的衣柜是采用定做还是直接购买，考虑预算以及直接购买的风格未必协调卧室风格，设计师给建议；
12 洗衣机放在阳台，卫生间或者厨房，设计师结合空间和实用协调设计；
13 油漆强化板等材料耐用易清洁性价比高；
14 从户型图的客厅电视墙位置预埋一根高质量有线电视线到阳台，预埋一根高质量网线到弱电箱，方便今后安装卫星电视（待定）；
15 设计师看有没有可能在饭厅安放一个1.7*1米的跑步机空间，如和整体不协调，则删除这一设想；
16 全身镜1.6*0.5 放在阳台到饭厅的过道低端，也就是客厅改卧室门边上
17 提供并推荐性价比高的家电，主材，辅材，施工费预算明细；
   工人施工费预算多少，每个单间内床、床垫 、衣柜、电脑桌电脑椅，厨房卫生间台板是木工定做还是购买成品？墙面是用油漆方案还是壁纸方案？为不破坏已经批白的墙面，微幅改动电路配合高品质接线板 还是 电路重新大幅度改动？剩下的是公共部位的预算 例如地板采用非深色库存强化板约20元一平；由于是出租用，所以请设计师推荐性价比高的品牌材料方案，东西耐用且更换维护费不高，设计使用寿命5年；

须提供以下详细图纸。

1.平面图：注明各工作区和功能区名称，有高差变化时须注明标高。

2.天花板（顶）平面图：注明吊顶标高、尺寸及材料、布置灯具及空调内机吊顶位置。

3.立面图：三个独立卧室、餐厅、三个卧室门，要求体现装饰特色、风格，注明尺寸及材料。

4.3D效果图：三个独立卧室、餐厅、厨房、卫生间，阳台连接餐厅的过道。

5.施工图，包括：强弱电路图（每个单间增加的开关插座、电视插孔），开关控制图等。施工图线路和管道位置要标注，每个单间的空调吊顶位置标明，方便指导现场施工。

6.为达到设计效果，附有主要的施工工种说明及施工注意事项的说明资料。

7.提供装修流程进度时间预算表的更好。

四、中标条件：
1．符合出租用酒店式公寓功能要求，预算要求，以及简约活力现代实用的风格要求；
2．设计师对自己设计的方案根据双方交流能进行合理、及时修改地设计方案；
3．中标者须给出整套房子装修的详细平面图、立面图及水电施工图。
4．每个房间的装修项目预算明细、建议的用料选材，能推荐符合要求性价比高的品牌材料更佳。对于每一个原创设计师的劳动成果，我都会认真对待，欢迎大家有时间可以和我交流QQ*** 验证时注明设计师），沟通想法，也希设计的酒店式公寓风格受欢迎租个好价，非本人房型及设计要求 拿抄袭来的效果图来碰运气直接否决中标。